Rådgivning
Slik jobber vi
Vår rolle er ikke å selge eiendom. Den er å gi perspektiv, tilgang og vurderingsevne – slik at beslutninger tas med trygghet og uten press.
01 · Kjøpsrådgivning
For nordiske klienter på Costa del Sol.
Rådgivningen starter med en samtale. Vi lærer hva som faktisk betyr noe – formål, størrelse, tidslinje, skattemessig situasjon, familie – før vi begynner å lete.
Vi jobber både i og utenfor det åpne markedet. Mange av eiendommene vi vurderer sammen med våre klienter dukker aldri opp på en portal. Utvalget som kommer ut av prosessen vår er kortere enn et portalsøk, og langt mer relevant.
Due diligence er systematisk: reguleringsforhold, skattemessig eksponering, urbaniseringsregler, avvik mellom Nota Simple og Catastro, energimerking, felleskostnader og fysiske mangler. Vi koordinerer advokatene, fiscalistasene og arkitektene som trengs for dette arbeidet.
Forhandlinger gjennomføres av rådgiver, ikke av klient. Vi ivaretar både diskresjon og forhandlingsposisjon.
Hva du får
Innledende samtale
1–2 timer
Søkeperiode
4–12 uker
Shortlist eiendommer
Koordinerte visninger
Ved behov
Forhandlinger
Frem til signering
Koordinert
02 · Investering & struktur
Skatt og struktur er ikke noe man ordner etterpå.
Eiendom i Spania beskattes etter hvordan kjøpet er strukturert. Om man kjøper privat, gjennom et spansk SL, via en holdingstruktur eller gjennom et utenlandsk selskap – det har vesentlig betydning for dokumentavgift (ITP vs. IVA + AJD), selskapsskatt, formuesskatteksponering, arveplanlegging og behandling ved et fremtidig salg.
Vi tar opp disse spørsmålene før kjøpet – ikke etter. Vi jobber sammen med klientens egne skatterådgivere. Der klienten ikke har noen, kobler vi dem på erfarne spanske fiscalistas fra vårt nettverk.
For nordiske klienter er det særlige forhold knyttet til formuesskatt på spansk eiendom og skatteavtalen mellom Norge og Spania. Dette håndterer vi konkret — ikke generelt.
Områder vi dekker
Kjøpsstruktur
Skattemodellering
Kjøp + holding + salg
Formuesskatt
Norsk og spansk perspektiv
Arvestruktur
Der relevant
Utbyggingsfinansiering
5–7% p.a. typisk
Koordineringshonorar
4% av byggekostnad
Ta det første steget.
Hvert oppdrag starter med et privat møte. Ingen forpliktelser, ingen press.